1. Hoàn thiện khung pháp lý:
Luật Đất đai và Luật Các tổ chức tín dụng được thông qua, có hiệu lực từ 1/8/2024, tạo môi trường minh bạch, thu hút đầu tư cho thị trường BĐS.
2. Vốn FDI và tín dụng tăng mạnh:
FDI vào BĐS tăng 61,5% so với cùng kỳ, tín dụng BĐS tăng trưởng hỗ trợ nhu cầu vay mua nhà.
3. Nhiều dự án mới khởi động:
Hơn 20 dự án mới đa dạng địa bàn, phân khúc được giới thiệu, chủ đầu tư mới gia nhập thị
trường với chiến lược cạnh tranh.
4. Chương trình nhà ở xã hội được đẩy mạnh:
Hội nghị nhà ở xã hội tổ chức, đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội, Chỉ thị 34 về phát triển nhà ở xã hội ban hành, nhiều địa phương công bố kế hoạch phát triển.
5. Sức hấp thụ thị trường tăng:
Nguồn cung tăng 182%, tỷ lệ hấp thụ gấp 4 lần cùng kỳ 2023, giá bán sơ cấp tăng 5-10%, giá cho thuê nhà tăng 5-10%, thị trường vùng ven, cận biên phục hồi.
*** Nhận định:
– Thị trường BĐS nửa đầu năm có diễn biến tích cực, vượt kỳ vọng, đang chuyển từ giai đoạn “phòng thủ” sang “tấn công”.
– Tuy nhiên, vẫn còn thách thức như suy thoái kinh tế, niềm tin thị trường chưa phục hồi mạnh mẽ.
– Vẫn cần thời gian để khẳng định thị trường đã phục hồi hoàn toàn, nhưng những tín hiệu tích cực cho thấy BĐS đã qua vùng đáy.
*** Dự báo: Thị trường BĐS sẽ tiếp tục phục hồi trong giai đoạn tới với tốc độ thận trọng, hướng đến sự bền vững và minh bạch. Người mua nhà sẽ ngày càng tỉnh táo, ưu tiên giá trị thực và pháp lý an toàn.
